Eckdaten:
Wohnfläche: 68 m²
Baujahr: 1973
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplatz: 1
Balkon: 1
Kellerabteil: 1
Energieausweis: 97,5 kWh/(m²*a)
Heizung: Öl, Solarthermie für Wassererwärmung
Hausgeld: 230 €
Baujahr: 1973
Gartenanteil
Verfügbar ab: Oktober 2026
Kaufpreis: 205.000 €
2,5 Zimmer Eigentumswohnung, Balkon,Gartenanteil und Stellplatz in 75428 Illingen
Sonstiges:
Info:
Wir vermitteln Ihnen auf diese Weise einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!
Freistellungsklausel:
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Courtage 3,57% berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Mit dieser Immobilie lassen sich Ihre WOHN(T)RÄUME erfüllen!
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich praktischen Lage von Illingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind schnell erreichbar. Der Naturpark Stromberg‑Heuchelberg lädt in wenigen Minuten Entfernung zur Erholung ein. Der Bahnhof mit S‑Bahn‑Anschluss ist fußläufig erreichbar, mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die B10 und B35.
Ansprechpartnerin:
Michaela Bardens
07042 - 3597074 oder 0174 - 91 38 6 38
info@bardens-immobilien.de
Beschreibung:
Diese gepflegte 2,5‑Zimmerwohnung im Hochparterre eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Der Grundriss ist großzügig geschnitten:
Ein heller Wohn‑/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Stellplatz und eine weitere Waschmöglichkeit im großen Wasch‑ und Trockenraum.
Die vorhandene Einbauküche ist inklusive und erleichtert den Einzug. Der Balkon wird noch in diesem Jahr erneuert, außerdem wird der Sockel des Hauses zur Gartenseite hin überarbeitet – so präsentiert sich das Objekt auch künftig in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung (Auszug)
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Einbauküche inklusive
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Balkon mit Markise
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Kunststofffenster
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Kellerraum
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großer Garten zur Mitbenutzung
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Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
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Renovierung 2016, Tapeten 2024 erneuert
Im Hausgeld enthalten sind u. a. Rücklagen, Hausverwalterkosten, Kabelgebühren und Heizkostenabschlag.
Die Wohnung kann ab Oktober 2026 bezogen werden.
Unser Motto
Wir helfen Ihnen Ihre WOHN(T)RÄUME zu erfüllen.
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