Ihr neuer Standort für ein erfolgreiches Gewerbekonzept in 71665 Vaihingen an der Enz - Horrheim
Eckdaten:
Gesamtfläche : 126,5 m²
Heizung: Gas
Nebenkosten: 400 €
Bezug: ab Januar 2027
Kaution: 1 Monatskaltmiete
Mietpreis : 2500 € zzgl. NK
Die Immobilie wird ohne Geräte abgegeben. Das Mobiliar kann auf Wunsch mit gemietet werden.
Beschreibung:
Hochwertiges Gastronomieobjekt mit Stil, Potenzial und sofortiger Startmöglichkeit
Einziehen, Konzept verwirklichen and direkt durchstarten:
Dieses hochwertig sanierte Gastronomieobjekt verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung and eine attraktive Ausstattung zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Auf rund 126,5 m² Gesamtfläche erwartet Sie eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 64 m², ergänzt durch separate Personal- and Lagerräume sowie einen kleinen Außenbereich.
Die Immobilie wurde umfassend saniert and präsentiert sich modern, hochwertig and ab Januar 2027 bezugsfertig. Helle Räume and ein einladendes Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Gastronomiekonzept and einen professionellen Betriebsablauf.
Raum für Ihre Vision
Ob modernes Café, elegantes Bistro oder individuelles Gastronomiekonzept – die flexibel nutzbare Verkaufsfläche bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Handschrift.
Separate Personal-, Lager- and Nebenräume sowie getrennte WC-Anlagen sorgen für kurze Wege and einen funktionalen Arbeitsablauf. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebenzimmer, das durch die freigelegten Balken ein gemütliches Raumgefühl hinterlässt.
- ca. 126,08 m² Gesamtfläche
- ca. 64 m² Verkaufsfläche
- Hochwertig and umfassend saniert
- Ab Januar 2027 bezugsfertig
- Separate Personal- and Lagerräume
- Getrennte WC-Anlagen
- Außenbereich
- Helles, modernes and repräsentatives Ambiente
Ansprechpartnerin:
Michaela Bardens
07042 - 3597074 oder
0174 - 91 38 6 38
info@bardens-immobilien.de
Ihr neuer Standort für erfolgreiche Gastronomie
Hier treffen hochwertige Sanierung, moderne Ausstattung and vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufeinander. Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, modernem attraktivem Sitzbereich im Inneren der Immobilie, kleinem Außenbereich, schafft hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen gastronomischen Betrieb.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Idee an einem Standort mit überzeugender Substanz and sofortiger Startmöglichkeit zu verwirklichen.
Lage:
Die ehemalige Bäckerei befindet sich in Horrheim, einem charmanten Stadtteil von Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Übergang zum Naturraum des Strombergs and verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Ortsgemeinschaft mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte and Gemeinden.
Horrheim zeichnet sich durch seinen dörflichen and zugleich gut angebundenen Charakter aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene gastronomische and gewerbliche Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Weinbergen and einer attraktiven Kulturlandschaft, die dem Standort eine angenehme and einladende Atmosphäre verleiht.
Durch die Lage innerhalb von Vaihingen an der Enz bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Vaihingen, Ludwigsburg, Stuttgart and Pforzheim. Der Vaihinger Bahnhof bietet zudem Anschluss an den regionalen and überregionalen Bahnverkehr.
Sonstiges:
Info:
Wir vermitteln Ihnen auf diese Weise einen ersten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie!
Freistellungsklausel:
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Courtage 3,57% berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Mit dieser Immobilie lassen sich Ihre WOHN(T)RÄUME erfüllen!
